Home loan
રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના સંઘ CREDAIએ સોમવારે સરકાર પાસેથી હોમ લોનના વ્યાજ પર ઈન્કમ ટેક્સ અધિનિયમ મુજબ 100% ટેક્સ છૂટની માંગ કરી છે. CREDAIએ આ માંગ Affordable અને મિડીયમ ઈનકમ વર્ગના લોકો માટે ઘરોની માંગ વધારવા માટે રાખી છે. પોતાનો 25મો સ્થાપના દિવસ ઉજવણી કરી રહેલા CREDAIએ આગામી એક વર્ષમાં 1,000 સ્કૂલો ખોલવાનો પણ એલાન કર્યો છે. CREDAI (કોન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એશોસિયેશન ઓફ ઈન્ડિયા) એ પણ આ માંગ કરી છે કે કિફાયતી આવાસની મર્યાદાને વર્તમાન 45 લાખ રૂપિયા થી વધારીને ઓછામાં ઓછા 75-80 લાખ રૂપિયા કરવું જોઈએ.
CREDAIના પ્રમુખ બોમન ઈરાનીએ 25મો સ્થાપના દિવસના પ્રસંગે આ સૂચન પણ આપ્યું કે સરકાર કિફાયતી અને મધ્યમ આવકવાળા લોકો માટે ઘરોની માંગ વધારવા માટે 75-80 લાખ રૂપિયા સુધીના મકાનો પર 1 ટકા જીએસટી લાગુ કરે. વર્તમાનમાં, 45 લાખ રૂપિયા સુધીની કિંમતવાળા મકાનો પર 1 ટકા જીએસટી લાગુ પડે છે, જ્યારે 45 લાખથી વધુ કિંમતવાળા મકાનો પર 5 ટકા જીએસટી લાગુ પડે છે. કંપનીઓ ઈનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) નો લાભ લઈ શકતી નથી.
તેમણે કહ્યું, “કિફાયતી આવાસની વ્યાખ્યા 2017માં આપવામાં આવી હતી, જેમાં 45 લાખ રૂપિયા ની મર્યાદા નક્કી કરી હતી. જો આપણે 2017 પછીની વાર્ષિક મોંઘવારીને જોતા હોઈએ, તો આ મર્યાદાને 75-80 લાખ રૂપિયા સુધી સુધારવાની જરૂર છે.” ઈરાનીએ કહ્યું કે જો કિફાયતી આવાસની વ્યાખ્યા બદલી છે, તો સંભવિત ઘરની ખરીદદારોને ઓછી જીએસટીનો લાભ મળશે. CREDAIના પ્રમુખએ કહ્યું કે સરકારને અન્ય વિકલ્પો પર પણ વિચાર કરવો જોઈએ અને કિફાયતી આવાસની વ્યાખ્યામાં કિંમતની મર્યાદાને સંપૂર્ણપણે દૂર કરવું જોઈએ. તેની જગ્યાએ એક માત્ર માનદંડ એ હોવો જોઈએ કે મોટાં શહેરોમાં 60 મીટર અને મઝોલે તેમજ નાના શહેરોમાં 90 મીટરનું કારપેટ એરીયા હોવું જોઈએ.
