Real Estate
Real Estate: ભારતીય શેરબજારમાં ઘટાડાનો ટ્રેન્ડ અટકવાના કોઈ સંકેત દેખાઈ રહ્યો નથી. આના કારણે, ઇક્વિટીમાં રોકાણ કરનારા રોકાણકારોને ભારે નુકસાન થઈ રહ્યું છે. મ્યુચ્યુઅલ ફંડ રોકાણકારો પણ બજારના ઘટાડાથી અસ્પૃશ્ય નથી. ઘણી મ્યુચ્યુઅલ ફંડ યોજનાઓનું વળતર નકારાત્મક થઈ ગયું છે. આ કારણે, નાના રોકાણકારો રેકોર્ડ સંખ્યામાં SIP ખાતા બંધ કરી રહ્યા છે. ડિસેમ્બર મહિનામાં, 45 લાખ SIP ખાતા બંધ કરવામાં આવ્યા હતા, જે એક મહિનામાં સર્વાધિક ઉચ્ચ સ્તર હતું. SIP ખાતાઓ ફક્ત બંધ જ નથી થઈ રહ્યા, પરંતુ નવા SIP ખાતા ખોલવાનું પ્રમાણ પણ ઘટી રહ્યું છે. હવે પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે જ્યારે રોકાણકારો શેરબજારથી મોહભંગ થઈ રહ્યા છે તો તેનો ફાયદો કોને થશે. નિષ્ણાતો કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ એટલે કે પ્રોપર્ટી માર્કેટને આનો સીધો ફાયદો મળશે. શા માટે? ચાલો સમજીએ.
નિષ્ણાતો કહે છે કે સોનું પહેલાથી જ ખૂબ ઊંચાઈ પર છે. છેલ્લા કેટલાક મહિનામાં સોના અને ચાંદીના ભાવમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. સોનાનો ભાવ પ્રતિ ૧૦ ગ્રામ ૮૪ હજાર રૂપિયાને પાર કરી ગયો છે. તે જ સમયે, ચાંદીનો ભાવ પણ 99500 રૂપિયા પ્રતિ કિલોગ્રામ પર પહોંચી ગયો છે. આ કારણે, નજીકના ભવિષ્યમાં સોના અને ચાંદીમાં વધુ વધારાની કોઈ આશા નથી. તેથી, સોના અને ચાંદીમાં રોકાણ વધવાની આશા ઓછી છે.
હવે વાત કરીએ ફિક્સ્ડ ઇન્કમ એટલે કે એફડી, આરડી, પોસ્ટ ઓફિસ સેવિંગ્સ સ્કીમ્સ અને પીપીએફ વિશે. આ ઉત્પાદનોમાં રોકાણ અટક્યું નથી. પરંપરાગત રોકાણકારો આમ કરી રહ્યા છે પરંતુ યુવાનો અને ઉચ્ચ મધ્યમ વર્ગ હજુ પણ વધુ વળતરની આશામાં શેરમાં પોતાના પૈસા રોકાણ કરી રહ્યા હતા. હવે જ્યારે શેરબજારમાં પરિસ્થિતિ સારી નથી, ત્યારે તે ફરી એકવાર પ્રોપર્ટી માર્કેટ તરફ વળશે.રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાત પ્રદીપ મિશ્રાએ ઇન્ડિયા ટીવીને જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા કેટલાક મહિનામાં ટ્રેન્ડ ફરી એકવાર બદલાયો છે. નવા રોકાણકારો શેરબજારથી નિરાશ થઈ રહ્યા છે. એટલા માટે તે હવે નવી જગ્યા શોધી રહ્યો છે. જો આપણે ભૂતકાળના વલણો પર નજર કરીએ તો, જ્યારે પણ રોકાણકારો નિરાશ થયા છે, ત્યારે તેઓ રિયલ એસ્ટેટ તરફ વળ્યા છે. આ વખતે પણ આ જોવા મળશે. છેલ્લા કેટલાક મહિનાઓથી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મંદી છે. આ કારણે મિલકતની કિંમતમાં વધારો થયો નથી. રોકાણકારો આ તકનો લાભ લઈ શકે છે. જોકે, તેમણે વર્તમાન બજારમાં નક્કી કરવું પડશે કે ક્યાં રોકાણ કરવું યોગ્ય રહેશે.
