Home loan
દેશમાં હોમ લોન લેનારાઓની સંખ્યામાં મોટો ઘટાડો થયો છે. આરબીઆઈ દ્વારા તાજેતરમાં જારી કરાયેલા આંકડા અનુસાર, વર્ષ 2024માં હોમ લોન લેનારાઓની સંખ્યામાં ભારે ઘટાડો થયો છે. ઓગસ્ટ 2023માં લોન લેનારાઓની સંખ્યામાં 40.5 ટકાનો વધારો થયો હતો, જે ઓગસ્ટ 2024માં ઘટીને માત્ર 13.1 ટકા પર આવી ગયો છે. હોમ લોન લેનારાઓની સંખ્યામાં ઘટાડો થવાનું કારણ ઉંચા વ્યાજ દરો અને મકાનોની કિંમતો જે દિવસેને દિવસે મોંઘા થઈ રહ્યા છે તેને કારણભૂત ગણવામાં આવે છે.
મોટા ભાગના શ્રમજીવી લોકોનું પોતાનું સપનું હોય છે. તેના માટે લોકો કેટલાક પૈસા જમા કરે છે અને બેંકોમાંથી કેટલાક પૈસા ઉધાર લે છે. પરંતુ આરબીઆઈ તરફથી આવતા આંકડા ચોંકાવનારા છે. હોમ લોન લેનારાઓની સંખ્યામાં ઘટાડો થવાના ઘણા પરિમાણો હોઈ શકે છે. પરંતુ નિષ્ણાતો વધતી જતી મોંઘવારી અને બેંકોના ઊંચા વ્યાજદરને આનું કારણ જણાવી રહ્યા છે.
લોનમાં ઘટાડો થવાનું કારણ
વ્યાજદરમાં વધારો હોમ લોન લેવામાં મંદીનું સૌથી મહત્વનું કારણ માનવામાં આવે છે. સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા 2021માં હોમ લોન પર 6.8 ટકાથી 7.2 ટકા સુધીનું વ્યાજ વસૂલતી હતી, જે હવે બેંકે 8.5 ટકાથી વધારીને 9.7 ટકા કરી છે. તેવી જ રીતે, બેંક ઓફ બરોડાના હોમ લોનના દર 2021માં 6.5 ટકાથી વધીને 2024માં 8.4 ટકા થયા છે. ICICI બેન્કના દર 2021માં 6.8 ટકાથી વધીને 2024માં 8.8 ટકા અને કોટક મહિન્દ્રા બેન્કના દર 2021માં 6.5 ટકાથી વધીને 2024માં 8.8 ટકા થયા છે.
હોમ લોન લેવામાં ભારે ઘટાડા માટે મકાનોની કિંમતોમાં વધારો પણ એક કારણ માનવામાં આવી રહ્યો છે. દેશમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો પર નજર રાખતા હાઉસિંગ પ્રાઈસ ઈન્ડેક્સના ડેટા મુજબ મકાનોની કિંમતોમાં વધારો થયો છે. હૈદરાબાદમાં હાઉસિંગ પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ જૂન 2023માં 176 હતો. જૂન 2024માં તે 191 વર્ષના થશે. દેશના અનેક શહેરોમાં મકાનોની કિંમતોમાં વધારો થયો છે.
