Home Loan
RBI on Home Loan Top Up: આ અઠવાડિયે યોજાયેલી મોનેટરી પોલિસી કમિટીની બેઠકમાં રિઝર્વ બેંકે વ્યાજ દરોમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો ન હોવા છતાં, તેના કામના ઘણા નિયમોમાં મોટા ફેરફારો કરવામાં આવ્યા છે…
હવે હોમ લોન અને અન્ય સુરક્ષિત લોન પર ટોપ અપ મેળવવું મુશ્કેલ બનશે. રિઝર્વ બેંકે આ મામલે કડક વલણ અપનાવ્યું છે અને બેંકો અને નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્શિયલ કંપનીઓ (NBFC)ને સૂચનાઓ આપી છે. રિઝર્વ બેંકનું કહેવું છે કે દેશમાં લોન લેનારા લોકો ટોપ અપનો દુરુપયોગ કરી રહ્યા છે.
ભારતમાં ટોપ અપ લોન ઝડપી ગતિએ વધી રહી છે
રિઝર્વ બેંકના ગવર્નરે ગઈકાલે પૂર્ણ બજેટ પછી યોજાયેલી પ્રથમ MPC બેઠક બાદ આ અંગે વાત કરી હતી. તેમણે કહ્યું કે ભારતમાં ટોપ અપ લોનનો ટ્રેન્ડ ખૂબ જ ઝડપથી વધી રહ્યો છે. તેની વૃદ્ધિ આશ્ચર્યજનક છે. રિઝર્વ બેંકના ધ્યાનમાં આવ્યું છે કે લોકો ટોપ અપ લોનના નાણાંનો ઉપયોગ ફરવા કે સટ્ટાકીય વેપાર માટે કરી રહ્યા છે, જેના કારણે લોનની વસૂલાત મુશ્કેલ બની શકે છે.
આ પ્રકારની લોન પર ટોપ અપ ઉપલબ્ધ છે
વાસ્તવમાં, બેંકો અને નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્શિયલ કંપનીઓ ઘણીવાર સુરક્ષિત લોન લેતા ગ્રાહકોને ટોપ અપ ઓફર કરે છે. સિક્યોર્ડ લોન એ એવી લોન છે જેમાં બેંકો પાસે રિકવરીનો વિકલ્પ હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, હોમ લોન, કાર લોન, ગોલ્ડ લોન વગેરેને સુરક્ષિત લોન કહેવામાં આવે છે. આવી લોનના કિસ્સામાં, બેંકો ઘણીવાર ગ્રાહકોને ટોપ અપ ઓફર કરે છે.
બેંકો નિયમોનું યોગ્ય રીતે પાલન કરી રહી નથી
રિઝર્વ બેંકના ગવર્નરનું કહેવું છે કે ટોપ અપ લોન આપતી વખતે બેંકો અને નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્શિયલ કંપનીઓ દ્વારા નક્કી કરાયેલી જોગવાઈઓનું યોગ્ય રીતે પાલન કરવામાં આવતું નથી. કોઈપણ લોન પર ટોપ અપ ઓફર કરતી વખતે, બેંકો અને NBFCs વગેરેએ લોન ટુ વેલ્યુ રેશિયો, જોખમનું વજન, નાણાના અંતિમ ઉપયોગની દેખરેખ જેવા પરિબળોને ધ્યાનમાં રાખવાના હોય છે. શક્તિકાંત દાસ માને છે કે ઘણી સંસ્થાઓ દ્વારા તે જોગવાઈઓનું યોગ્ય રીતે પાલન કરવામાં આવી રહ્યું નથી.
લોન લેનારાઓ આવા જોખમી પગલાં લઈ રહ્યા છે
આરબીઆઈ ગવર્નર દાસના જણાવ્યા અનુસાર, લોન લેનારાઓ સટ્ટાકીય હેતુઓ માટે ટોપ અપ લોનના નાણાંનો ઉપયોગ કરી રહ્યાં છે અથવા અનુત્પાદક કારણોસર નાણાં ખર્ચી રહ્યાં છે. ટોપ-અપ લોન મનીમાં સટ્ટાકીય વેપાર એ એવા કિસ્સાઓનો ઉલ્લેખ કરે છે જેમાં વ્યક્તિ બેંકમાંથી હોમ લોન અથવા અન્ય સુરક્ષિત લોનને ટોપ-અપ કરે છે અને અટકળોના આધારે તે નાણાંનું શેરબજારમાં રોકાણ કરે છે. આ ખૂબ જ જોખમી છે, તેથી જ રિઝર્વ બેંકે કડકતા દાખવી છે અને બેંકો અને NBFC ને ટોપ અપ લોન આપવાના મામલે કડક બનવા કહ્યું છે.
