Real estate 2024
Real estate 2024: આ વર્ષે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં જબરદસ્ત વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા અને મિડ-સેગમેન્ટ અને લક્ઝરી પ્રોપર્ટીની માંગમાં ભારે ઉછાળો હતો. 1 કરોડથી વધુની પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ વધ્યું હતું, જેનાથી ડેવલપર્સમાં ઉત્સાહ જોવા મળ્યો હતો. જ્યારે પ્રોપર્ટીની માંગને કારણે એફોર્ડેબલ સેગમેન્ટ લગભગ બરબાદ થઈ ગયું હતું, ત્યારે કરોડોની કિંમતના ફ્લેટ સૌથી વધુ ડિમાન્ડિંગ સેગમેન્ટ બન્યા હતા. પ્રોપર્ટીની મજબૂત માંગને કારણે કિંમતોમાં રેકોર્ડ વધારો થયો છે. 2024 માં, મેટ્રો શહેરોથી ટાયર ટુ શહેરો સુધી મિલકતની કિંમતો 30% થી 50% સુધી વધવાની અપેક્ષા છે. આનો માર અંતિમ વપરાશકારો પર પડ્યો. ઘણા લોકો ઇચ્છે તો પણ ઘર ખરીદી શકતા નથી કારણ કે પ્રોપર્ટીની કિંમત તેમના બજેટની બહાર જાય છે. ચાલો જાણીએ કે વિકાસકર્તાઓ 2024 અને 2025 વિશે શું કહે છે?
Antriksh India ગ્રુપના CMD રાકેશ યાદવે કહ્યું કે 2024માં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર દ્વારા જે પ્રકારનું શાનદાર પ્રદર્શન કરવામાં આવ્યું છે અને જે પીચ તૈયાર કરવામાં આવી છે તેના ફાયદા 2025માં પણ જોવા મળશે. સમગ્ર દેશમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો ઝડપથી વિકાસ થઈ રહ્યો છે અને લોકોની આવક વધી રહી છે. આ મિલકતની માંગ વધારવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવશે. રિયલ એસ્ટેટ 2025માં વધુ ટકાઉ, સમાવિષ્ટ અને ગ્રાહક કેન્દ્રિત બનશે. નવા નિશ્ચય અને સામૂહિક દ્રષ્ટિ સાથે, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ વૈશ્વિક ધોરણોને ફરીથી વ્યાખ્યાયિત કરવા માટે તૈયાર છે, જે ભારતના આર્થિક વિકાસ અને શહેરી પરિવર્તનમાં નોંધપાત્ર યોગદાન આપશે. સાથે મળીને, વિકાસકર્તાઓ, રોકાણકારો, નીતિ નિર્માતાઓ અને ઉપભોક્તાઓ આ ક્ષેત્રની અપાર સંભાવનાઓને અનલૉક કરશે, જે બધા માટે વિકાસ અને સમૃદ્ધિ તરફ દોરી જશે.
NAREDCO ના રાષ્ટ્રીય અધ્યક્ષ જી હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં 2025માં વધુ વૃદ્ધિ જોવા મળી શકે છે. સ્થિર આર્થિક વાતાવરણ અને સહાયક સરકારી પહેલો દ્વારા આ પ્રદેશ સતત વિકાસ માટે તૈયાર છે. વિકાસકર્તાઓ નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવા માટે અગ્રતા આપીને સસ્તું અને મધ્યમ સેગમેન્ટ હાઉસિંગ મુખ્ય વૃદ્ધિ ડ્રાઇવર બનવાની અપેક્ષા રાખો. આર્થિક સ્થિરતા રહેણાંક અને ઓફિસ ક્ષેત્રો, ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ જગ્યાઓમાં વધતી માંગ માટે માર્ગ મોકળો કરશે. વધુમાં, વૈકલ્પિક સંપત્તિ વર્ગો, જેમ કે ડેટા કેન્દ્રો, સહ-નિવાસ વ્યવસ્થા અને વરિષ્ઠ આવાસ પણ ઝડપથી વૃદ્ધિ માટે તૈયાર છે, જે બદલાતી વસ્તી વિષયક અને ગ્રાહક પસંદગીઓને કારણે ચાલે છે.
મનોજ ગૌર, ચેરમેન, CREDAI નેશનલ અને CMD, ગૌર ગ્રૂપ, કહે છે કે વૈભવી ઘરોની વધતી માંગે 2024માં રિયલ એસ્ટેટને નવી ઊંચાઈઓ પર પહોંચાડી, જ્યાં મોટી અને વૈભવી જગ્યાઓવાળા ઘરોની માંગ ઝડપથી વધી. ઘર હવે માત્ર રહેવાની જગ્યા નથી રહી પરંતુ લોકોની ઓળખ અને મહત્વાકાંક્ષાનું પ્રતીક બની ગયું છે. SKA ગ્રૂપના ડિરેક્ટર સંજય શર્માએ જણાવ્યું હતું કે 2024માં સરકાર દ્વારા લાગુ કરવામાં આવેલી નીતિઓ અને સુધારાઓએ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સ્થિરતાનું વાતાવરણ ઊભું કર્યું છે, જેનાથી ગ્રાહકોનો વિશ્વાસ પણ મજબૂત થયો છે. આ સુધારાના પરિણામે બજારની પારદર્શિતા અને સુરક્ષામાં વધારો થયો છે, જેનાથી રોકાણકારો અને ખરીદદારોનો વિશ્વાસ બમણો થયો છે.
પ્રતીક ગ્રૂપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પ્રતીક તિવારી કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં 2024માં મોટા મેટ્રો શહેરોમાં ઝડપી વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. તે જ સમયે, રાહેજા ડેવલપર્સના નયન રહેજા કહે છે કે 2024 લક્ઝરી ઘરો માટે શ્રેષ્ઠ વર્ષ હશે. સિગ્નેચર ગ્લોબલ (ઈન્ડિયા) લિમિટેડના સ્થાપક અને અધ્યક્ષ પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર 2024માં ઝડપી વૃદ્ધિનું સાક્ષી બનવાનું છે, જે શહેરીકરણ, બદલાતી જીવનશૈલી અને પોષણક્ષમ, મધ્યમ આવક અને લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં વધતી માંગને કારણે છે. ટ્રાવકના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર ગુરપાલ સિંહ ચાવલા કહે છે કે 2024 લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ માટે અસાધારણ વૃદ્ધિનું વર્ષ રહ્યું છે. ખરીદદારો તેને મૂડીની પ્રશંસા અને સંપત્તિ સર્જન માટે એક મજબૂત વાહન માને છે.
નિરાલા વર્લ્ડના સીએમડી સુરેશ ગર્ગના જણાવ્યા મુજબ, વર્ષ 2024 એ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે અભૂતપૂર્વ વર્ષ રહ્યું છે, આખા વર્ષ દરમિયાન વ્યાજદરમાં કોઈ ઘટાડો થયો નથી, તેમ છતાં રહેણાંક અને વ્યવસાયિક મિલકતની માંગ વધુ રહી હતી. ઇરોસ ગ્રુપના ડિરેક્ટર અવનીશ સૂદના જણાવ્યા અનુસાર, 2024માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના સફળ પ્રદર્શનમાં રહેણાંક, વ્યાપારી અને ઔદ્યોગિક ક્ષેત્રોમાં વૃદ્ધિના અનેક પરિબળોએ યોગદાન આપ્યું હતું. ઉચ્ચ આવક ધરાવતા વ્યાવસાયિકોની માંગ અને ઉચ્ચ નેટવર્થ વ્યક્તિઓની વધતી જતી સંખ્યાને કારણે, લક્ઝરી પ્રોપર્ટી માર્કેટ જબરદસ્ત રીતે વિસ્તર્યું.
