Real Estate
ગયા વર્ષે ડિસેમ્બરમાં દિલ્હી-એનસીઆરમાં હાઉસિંગ પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ (HPI) સપ્ટેમ્બરની સરખામણીમાં 17 પોઇન્ટનો વધારો થયો હતો. આ માહિતી હાઉસિંગ.કોમ અને ISB ના અહેવાલમાં આપવામાં આવી છે. હાઉસિંગ ડોટ કોમ અને ઇન્ડિયન સ્કૂલ ઓફ બિઝનેસ (ISB) ની સંયુક્ત પહેલ, હાઉસિંગ પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ (HPI), સમય જતાં નવી રહેણાંક મિલકતોના વેચાણ ભાવમાં થતા ફેરફારોને ટ્રેક કરે છે. રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્રમાં મિલકતના ભાવમાં નાટ્યાત્મક વધારો જોવા મળ્યો છે, જે ડિસેમ્બર 2024 ના 195 પોઈન્ટના HPI રીડિંગમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે.
દિલ્હી-એનસીઆરમાં સરેરાશ કિંમત ૮,૧૦૫ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે સપ્ટેમ્બરમાં જોવા મળેલા વાંચનની તુલનામાં ડિસેમ્બરમાં NCR માટે HPI રીડિંગમાં 17 પોઈન્ટનો વધારો જોવા મળ્યો હતો. કિંમતોમાં વધારો મુખ્યત્વે મોટી પ્રીમિયમ મિલકતોની માંગને કારણે છે. હાઉસિંગ.કોમ અને આઈએસબીએ કહ્યું છે કે દિલ્હી-એનસીઆરમાં ભાવ વધારો ચાલુ રહેવાની શક્યતા છે. Housing.com અને PropTiger.com ના ગ્રુપ સીઈઓ ધ્રુવ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે કિંમતોમાં વધારો વિશ્વની પાંચમી સૌથી મોટી અર્થવ્યવસ્થા માટે વૃદ્ધિ અને સમૃદ્ધિની વાર્તા કહે છે. જોકે, આ ભારતના મધ્યમ વર્ગ પર વધતા ભારણને પણ દર્શાવે છે.
રિયલ એસ્ટેટની સંતુલિત વૃદ્ધિ ગાથા ચાલુ રાખવા માટે, ઘરોની પોષણક્ષમતા અભિન્ન રહે છે. અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે જ્યારે કેન્દ્રીય બજેટ 2025-26માં જાહેર કરાયેલી વધુ સારી કર મુક્તિ અને વ્યાજ દરોમાં રાહતના સ્વરૂપમાં સકારાત્મક મજબૂતીકરણો પહેલાથી જ ધ્યાનમાં લેવામાં આવી રહ્યા છે, ત્યારે ભૌગોલિક રાજકીય મુદ્દાઓ ઇનપુટ ખર્ચ પર વધુ દબાણ લાવીને બગાડ કરી શકે છે. ડિસેમ્બર 2024 માટે, HPI નું અખિલ ભારતીય વાંચન 129 પોઈન્ટ હતું, જે જાન્યુઆરી કરતા ચાર પોઈન્ટનો વધારો દર્શાવે છે.
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે, વાર્ષિક ધોરણે આ વૃદ્ધિ મજબૂત માંગ અને સકારાત્મક ગ્રાહક ભાવના દ્વારા સમર્થિત છે. ISB ખાતે અર્થશાસ્ત્ર અને જાહેર નીતિના સહાયક પ્રોફેસર શેખર તોમરે જણાવ્યું હતું કે, નવીનતમ હાઉસિંગ પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ દર્શાવે છે કે 2024 ના છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં સમગ્ર ભારતમાં મકાનોના ભાવ સ્થિર થયા છે. આ સૂચકાંક માટેનો ડેટા ત્રિમાસિક ધોરણે 13 શહેરો – અમદાવાદ, બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, ફરીદાબાદ, ગાંધીનગર, ગાઝિયાબાદ, ગ્રેટર નોઈડા, ગુરુગ્રામ, હૈદરાબાદ, કોલકાતા, મુંબઈ, નોઈડા અને પુણેમાંથી એકત્રિત કરવામાં આવે છે.
